去年，Kirsten Iverson和她的丈夫Marcus在底特律东侧购买了一个新的滨河住宅，这个地区曾经被垃圾场和废弃的工业建筑所掩盖。他们位于门控摩根海滨开发区的5,050平方英尺的住宅拥有水景，五卧室套房，两个车库以及一个18英尺高的天花板大理石门厅。这对夫妇支付了58万美元 - 比同等单位在美国其他许多大都市地区的成本高出一半或三分之一。
“每天醒来，我就像 - '这是一个梦想成真'，”艾弗森女士说，她是一名34岁的律师，她在市中心的办公室下班15分钟。4岁的Daughters Madison和2岁的Maci在他们的草坪上观看底特律河上的夏季烟花。
底特律正在恪守1805格言 - “Resurget cineribus” - 它从灰烬中升起。企业投资，开发商的税收抵免和联邦资金正在帮助消除数十年的灾难。自2010年以来，随着Quicken Loans，Blue Cross Blue Shield MI和新科技创业公司的到来，已经创造了数千个就业机会。在该市的枯萎病项目中，已有7,700多座废弃建筑被夷为平地; 一些空置的地块已经变成了微型农场，为这座城市的时尚新餐厅提供了便利。
底特律独特的都市生活方式吸引了一个新的专业级别到其市中心，对价格低廉的高端住宅的需求激增。2015年底特律房地产上市前10%的销售价格为290,000美元 - 几乎是美国奢侈品市场平均价格的一半。这个奢侈品市场是底特律房地产市场最强劲的领域：尽管该市2015年的中位数销售价格仍低于2008年水平22%，但根据Realtor.com的数据，豪宅价格翻了一倍多 - 是美国整体房价的12倍。 。
“这是我们在其他任何地方都看不到的东西 - 它是底特律独有的，”该网站的经济研究员哈维尔维瓦斯说。
新的奢侈品开发项目将在几十年来首次从头开始建造。居民们可以将船只停泊在Water's Edge，这是底特律河上的一个定制社区，有一个私人码头和两个私人湖泊，于1月开放。134套公寓的租金价格从每月1,285美元到2,324美元不等。
12月份将完成位于Brush Park的Scott，这是一项价值6450万美元的开发项目，拥有199套公寓。租房者每月949至2,844美元，可以使用屋顶游泳池，户外厨房和水疗中心，以及宠物美容站和现场自行车修理服务。
Quicken Loans的创始人和着名的底特律开发商Dan Gilbert已经收购了超过85家房产，迄今已投资超过22亿美元。今年，吉尔伯特先生的Bedrock公司将在历史悠久的Brush Park区开发一项价值7000万美元，占地8.4英亩的新项目，该区将修复维多利亚时代的豪宅，步行绿道，商店和400个新住宅。
与此同时，标志性摩天大楼的租赁公寓竞争激烈，这些公寓已经转变为设备齐全的住宅，其中一些已经空置数十年。租赁经理Michael Martorelli表示，大卫惠特尼大厦有一个等待公寓的176人，这是一座镀金时代的塔楼，有四层中庭和精品酒店。阿尔伯特(Albert)的公寓还有一个等待公寓，大约1929年的建筑，居民可以在葡萄酒和奶酪派对上交流，或者在底层购买价值700美元的底特律自行车。
更多历史性的转变正在进行中。1917年的Vinton大楼将于今年晚些时候开放，拥有21套豪华公寓 - 全部采用家庭自动化和生物识别系统。Albert Kahn大楼是一座1931年的办公大楼，7月份以1280万美元的价格与附近的费舍尔大楼一起拍卖，将进行历史性修复，计划建造160套公寓。
尽管底特律越来越受到专业观众的欢迎，但它面临着严峻的挑战。根据美国劳工统计局的数据，底特律 - 迪尔伯恩 - 利沃尼亚三角区的失业率为6.4%，是该国任何可比城市地区的最高失业率。底特律现金拮据的公立学校系统正处于国家紧急状态管理之下。教师于1月份举行抗议活动，抗议健康，安全和工作条件。许多富裕家庭，如艾弗森，将孩子送到私立学校。
布莱恩·费里拉和他的妻子萨姆从郊区搬到市中心地标凯迪拉克书时，他们都是空巢老人。废弃了22年，1924年的高层建筑在2008年由总部位于克利夫兰的Ferchill集团进行了2亿美元的修复，该集团以1美元的价格从该市购买。它现在是威斯汀酒店，拥有六层豪华公寓。
2014年，Ferrillas以395,000美元的价格在那里购买了一套两居室的公寓，现在他们正在进行交易。8月，他们在Book Cadillac的金字塔式塔楼中购买了一栋两层楼的顶层公寓，他们正在改造复古的工业外观，包括钢材，再生砖和旧木材。55岁的科技企业家费里拉说：“当这一切都说完了，我们预计它将超过1.5百万美元，160万美元。” “我们喜欢这里的餐厅，有很多很棒的葡萄酒地点，而且我们是体育迷们。”
这对夫妇很少使用他们的车，在附近的福特球场和Comerica公园散步到狮子会足球队和老虎棒球队。他们也喜欢骑自行车，加入这个城市的季节性慢角色，吸引了成千上万的自行车手。
底特律交响乐团的总裁兼首席执行官安妮·帕森斯和她的丈夫唐纳德·迪茨(Donald Dietz)正在从郊区的格罗斯角(Grosse Pointe)搬到1919年为底特律消防局建造的东部市场附近的旧修理厂。这对夫妇在2015年购买了原始空间，并且正处于将其转变为4700平方英尺的家庭的最后阶段。58岁的帕森斯女士说：“我们一直希望生活在一个充满创意的空间，是城市环境的一部分，但空间，光线和空气都是如此。”
占地2000平方英尺的主阁楼有11英尺的窗户，风化的砖墙和高高的倾斜天花板; 这对夫妇保留了钢梁和滑轮，一旦吊起重型发动机进行维修。71岁的Dietz先生与他的朋友，建筑师Alfred Munkenbeck一起设计房屋，估计成本约为65万美元。
企业家Rick Ghersi是底特律市中心奢华生活的先驱。2002年，他为1902年的哈茨大厦(Hartz Building)支付了95万美元，这是一座位于底特律歌剧院街对面的砖石建筑。然后他又花了360万美元进行肠道改造。
“我们保存了地板，天花板，墙壁和立面，”56岁的Ghersi先生说，他于2003年搬进了这座六层高的建筑。这个社区是黑暗的，荒凉的，不安全的; 游客有可能发现他们的车窗被打了一拳，玻璃在人行道上闪闪发光。“我们以前称他们为底特律钻石，”他说。“现在，似乎到处都有更多的人。大马戏团公园(Grand Circus Park)周末有一个狗公园。“
Ghersi先生在大楼里有几家公司，他经常在底特律啤酒公司招待客户，底特律啤酒公司是他在底层共同创办的一家餐馆和啤酒吧。他的家是一个3,400平方英尺的阁楼，顶层有一个屋顶平台，在那里他可以听到人群在Comerica公园欢呼 - 就在一个街区之外。
“这是私人家庭的笑话，”盖尔西先生说。“我搬到这里靠近底特律老虎队。”
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